佛山既有住宅增設電梯的條件及申請步驟

申請資格

1.加裝電梯到既有住宅需提供合法的房屋所有權證明，且該住宅未被列入征收范圍或計劃。

2.對于既有住宅進行電梯的添加必須遵守現行的文物保護、歷史文化名城保護的相關法規(guī)。同時，在城市規(guī)劃方面要合乎規(guī)定并滿足建筑結構的安全、抗震和消防等相關標準。

3.既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設施的，應由設施相關的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主 、且人數占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主、且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。

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資金投入

既有住宅需增設電梯和進行維護所需資金，可以通過以下方式籌集：①業(yè)主自籌。增設電梯和維護費用主要由享受服務的各業(yè)主分擔，根據樓層、面積等因素確定分攤比例，由業(yè)主自行商議確定。業(yè)主（房屋所有者及配偶）可申請使用其名下的住房公積金；②政府補貼。符合條件的地區(qū)可對需增設電梯的既有住宅項目及需要裝電梯的失能、半失能老年人家庭和特困供養(yǎng)家庭等特殊困難群體提供適當財政支持；③社會投資和捐贈。

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申請程序

1.凡是在既有住宅中加裝電梯的申請者，需前往所在縣、區(qū)的行政審批局既有住宅加裝電梯受理窗口處辦理加裝申請、規(guī)劃許可、施工許可等相關手續(xù)。

2.可以按照住宅區(qū)、大樓或單元進行提出電梯加裝的申請。如果是以住宅區(qū)為單位提出，申請人需為該住宅區(qū)的業(yè)主委員會；如果是以幢或單元為單位提出，申請人將是對應的幢或單元的業(yè)主。

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政策措施

1.對于既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內安裝電梯的情況，在不擴大建筑功能和面積的前提下 ，無需進行土地使用手續(xù)，增加的面積不計入容積率，無需補交土地費用及其他相關費用。

2.加裝電梯后的住宅新增部分面積屬于所有業(yè)主共有，不作為房產登記。如果相關房產的所有權發(fā)生轉移，受讓人需要在登記轉移之日起，承擔并履行轉讓人的權利和義務。